Конституційним Судом України обнародувано рішення від 13.03.2012, яким Суд визнав неконституційним заборону на розірвання фізичними і юридичними особами договорів вкладення засобів у будівництво житлової нерухомості, чим фактично припинив мораторій на повернення інвестицій у будівництво, який повинен був діяти до 1 січня 2013 року, як спосіб протидії впливу світової фінансової кризи на будівництво житла.
|
Валентина Смолякова |
Щоб визначити значущість цього рішення, на думку партнера юридичної компанії LPGroup, адвоката Валентини Смоляковой необхідно згадати, що ухвалення Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі і житлового будівництва" від 25 грудня 2008 року в першу чергу було спрямовано на захист прав будівельних організацій і зовсім не інвесторів. Рішенням Конституційного Суду визнано невідповідними Конституції України положення частини 4 статті 3 Закони, якими "забороняється розрив фізичними і юридичними особами будь-яких договорів, результатом яких є передача забудовниками завершеного об'єкту або частини об'єкту житлового будівництва за умови, що по таких договорах здійснена оплата 100% вартості цього об'єкту або його частини". "Визнання цієї норми закону неконституційною дасть можливість інвесторам шукати захисту в судах для стягнення вкладених коштів в нерухомість, яка так і не була здана в експлуатацію" - відмічає експерт.
