Конституционным Судом Украины обнародовано решение от 13.03.2012, которым Суд признал неконституционным запрет на расторжение физическими и юридическими лицами договоров вложения средств в строительство жилой недвижимости, чем фактически прекратил мораторий на возврат инвестиций в строительство, который должен был действовать до 1 января 2013 года, как способ противодействия влиянию мирового финансового кризиса на строительство жилья.
|
Валентина Смолякова |
Чтобы определить значимость данного решения, по мнению партнера юридической компании LPGroup, адвоката Валентины Смоляковой необходимо вспомнить, что принятие Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 25 декабря 2008 года в первую очередь было направлено на защиту прав строительных организаций и отнюдь не инвесторов. Решением Конституционного Суда признано несоответствующими Конституции Украины положения части 4 статьи 3 Закона, которыми «запрещается разрыв физическими и юридическими лицами любых договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта или части объекта жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости данного объекта или его части». «Признание данной нормы закона неконституционной даст возможность инвесторам искать защиты в судах для взыскания вложенных средств в недвижимость, которая так и не была сдана в эксплуатацию» - отмечает эксперт.
