Питання застосування загальних норм цивільного законодавства до дострокового розірвання договорів оренди державного та комунального майна стало предметом перегляду Верховного Суду. Судова палата для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності КГС ВС розглянула справу № 910/7537/25 (постанова від 24 вересня 2026 року), у якій постало питання про можливість застосування частини другої статті 651 ЦК України та правову оцінку невикористання орендованого майна за цільовим призначенням.
Підставою для передачі справи на розгляд судової палати стала необхідність визначити співвідношення спеціального законодавства про оренду державного та комунального майна із загальними положеннями ЦК України, а також оцінити пасивну поведінку орендаря. Верховний Суд відступив від попереднього підходу, за яким частина друга статті 651 ЦК України не застосовувалася до таких правовідносин, і вказав на можливість її субсидіарного застосування за умови доведення істотності порушення.
Коли Верховний Суд змінює або уточнює правову позицію, важливо не лише дізнатися про це, а й зрозуміти, як новий підхід вплине на аналогічні справи. LIGA360 поєднує судові рішення, правові позиції та аналітику, допомагаючи швидше перейти від змін у практиці до їх застосування. Скористайтеся тестовим доступом до системи.
Окремо судова палата переглянула підхід до невикористання майна закладу освіти. Тривале невикористання такого майна за цільовим призначенням, якщо воно позбавляє заклад можливості забезпечити освітній процес або обслуговування його учасників, може розцінюватися як істотне порушення договору та стати підставою для його дострокового розірвання.
Більше про нову правову позицію Верховного Суду та її вплив на судову практику - в аналітичному огляді в LIGA360.