Згідно ст. 317 ГК право власності складається з трьох правомочностей: права володіння, права користування і права розпорядження майном. Можливість відчуження права власності ні у кого сумнівів не викликає, а ось відчуження права користування окремо від права власності стало предметом дискусії на форумі ЛІГАБізнесІнформ . Конкретніше питання полягало в тому, чи може юридичну особу виділити зі свого права власності право користування цим майном і внести його в статутний капітал іншої юридичної особи (ТОВ).
Позиція 1. Ні, не може, оскільки:
- передачі "права користування" без передачі двох інших складових права власності не може бути. Це нонсенс. Адже тоді неясно, що у власника майна залишається;
- крім того, неясно, що станеться після того, як "термін", на який енне право було внесене/відчужено, збіжить. Підстав для виникнення права власності в повному об'ємі не видно;
- немає одного з правомочності - права власності. Не це диспозитив, коли власник може визначити склад свого права власності. Це імператив, адже право власності складається з прав володіння, розпорядження, користування;
- заборонено / не заборонено - це не єдино можливий спосіб регулювання в цивільному праві. Існують і інші: наприклад, управомачивание - наказаний законом спосіб поведінки. Заборони немає. Є зв'язок між нормами, коли норми по сукупності не дозволяють щось зробити;
- аналогічно немає права власності, в якому немає права розпорядження. Не тому, що є заборона існувати такому праву, і не тому, що власникові заборонено мати таке право власності, а тому, що законом визначений зміст права власності, т. е. не заборона, а встановлення певного порядку;
- право користування іншої особи, несобственника, полягає в можливості витягати корисні властивості з об'єкту, що належить іншій особі. Воно похідне від правомочності витягати корисні властивості власника, оскільки право власника є якнайповнішим правом на річ, що включає як право користування, так і права володіння і розпорядження;
- витягання корисних властивостей з речі іншою особою робить неможливим здійснення права власності власником незалежно від волі цієї ж іншої особи;
- внесення права користування нерухомістю в статутний капітал (УК) - це відчуження речі, власником якої (а також і іншого майна, переданого як внесок в УК) стає створювана юридична особа. З первинним власником у майна залишається тільки зобов'язальний зв'язок - право на виплату долі при ліквідації/виході з юрособи;
- згідно ст. 115 ГК хозобщество є власником майна, переданого йому учасниками суспільства у власність як вклад до УК;
- згідно ст. 319 ГК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном. Отже, вносити в УК можна тільки майно;
- якщо на право користування нараховувати амортизацію, то теоретично є момент Х, коли уся вартість самортизируется і стане рівною нулю. І тоді відокремлене право користування, що оцінюється по оренді аналогічних площ, перестане бути рівним за вартістю долі учасника. При цьому право власності, з якого "вилучили" користування, буде за іншою юрособою, яка, у свою чергу, нарахує амортизацію (вже правомірно) на само будівлю (об'єкт нерухомості) і теж понизить свої податкові зобов'язання. Так можна ще внести в УК право розпоряджатися і право володіти і отримати 4 амортизації;
- за договором оренди відчуження права (припинення у власника) не відбувається - власник користується ним, надаючи можливість користуватися іншому. При цьому у іншого не виникає речового права. З речовим правом користування власника не відбувається нічого - воно реалізується. На його основі виникає відносне право користування несобственника - його договором дає йому власник.
Позиція 2. Так, може, оскільки:
- згідно ст. 86 ХК вкладами учасників і засновників господарського суспільства можуть бути, у тому числі, права користування землею, водою і іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права;
- згідно ст. 115 ГК вкладом в статутний капітал можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові і інші відчужувані права, що мають грошову оцінку;
- у власника майна, як і у випадку з договором оренди, залишається право володіння і розпорядження;
- внесення права користування нерухомістю в статутний капітал - це не відчуження права, а обтяження майна. Термін такого обтяження може визначатися при його встановленні або обмежуватися терміном членства учасника в суспільстві;
- право користування в цьому випадку оцінюється за вартістю оренди впродовж терміну користування;
- відношення по внесенню права користування в статутний капітал юридичної особи можна розглядати як оренду майна у обмін на корпоративні права;
- імперативної норми законодавства, що забороняє власникові здати майно в користування іншій особі на певний термін і отримати за це корпоративні права, немає;
- право власності і пов'язані з ним права - це право на річ (майно). Відчуження - це передача права власності на майно. Обличчя не вносить в УК майна, а тому з ніякого відчуження одного складових права власності не походить. Нова юридична особа не стає власником такого внеску;
- амортизуються не основні засоби і не права (нематеріальні активи), а витрати на їх придбання. Витрати на придбання основних засобів і нематеріальних активів рівні вартості корпоративних правемітованих в обмін на ці внески;
- у владельца-несобственника речове право може бути, підтвердження чому - гл. 30 ГК, що встановлює такі речові права на чуже майно, як право володіння чужим майном, сервітут, емфітевзис, суперфиций;
- право користування річчю єдино. Відмінність в титулі. На якийсь час, поки річчю користується власник, право користування власника обмежується і стискується;
- внесення права користування в УК являється передачею власником свого права витягнути в якийсь період часу корисні властивості зі своєї речі. Про відчуження правомочності не йдеться, як і у разі іпотеки майна. Власник не відчужує право розпорядиться своїм майном кредиторові. Власник просто обмежений в праві розпорядитися через якісь обставини;
- в ст. 115 ГК є і інші частини;
- поняття "Невідчужуваних прав" широко використовується в теорії конституційного права у відношенні невід'ємних від особи правякі людина має за фактом свого народження (право на життя, на свободу, на охорону гідності, на рівність, свободу совісті, віросповідання і т. д.). Усі інші права, які можуть бути відокремлені від особи, вважаються в теорії конституційного права відчужуваними, у тому числі речові права. Твердження, що право користування є невідчужуваним правом, необгрунтовано. Як необгрунтовано і твердження, що будь-який внесок в УК (незалежно на постійній або тимчасовій основі) є відчуженням.
Думка "Ю&З": На можливість відчуження права користування майном окремо від права власності на нього вказує, в першу чергу, ст. 319 ГК, згідно якої власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Виходячи з цієї норми, а також ч. 3 ст. 6 ГК, що дозволяє відступати від положень цивільного законодавства, що не є імперативними, власник може робити зі своїми правомочностями, у тому числі з правом користування, усе, що йому захочеться, якщо при цьому не порушуються моральні основи суспільства.
На те, що відчуження права користування не лише не суперечить моральним основам суспільства, але і дозволено цивільним законодавством, вказує гл. 30 ГК, регулююча речові права на чуже майно. Серед таких речових прав на чуже майно є і сервітут, і емфітевзис, і суперфиций, що є різновидами права користування чужим майном. І якщо сервітут через імперативне положення ч. 4 ст. 403 ГК відчуженню не підлягає, то емфітевзис і суперфиций згідно ч. 2 ст. 407 ГК і ч. 2 ст. 413 ГК відчуженню підлягаютьщо служить яскравим підтвердженням можливості відчуження права користування.
Правда, у вказаних випадках йдеться про відчуження права користування чужим майном, а не права користування своїм майном. Аналогічно, орендар може провести відчуження права користування майном, отримане їм за договором оренди, шляхом відступу права вимоги (якщо власник проти цього не заперечує).
При передачі власником права користування його майном повного відчуження цього права, можливо, і не відбувається. В усякому разі, ч. 5 ст. 403 ГК зберігає за власником майна, відносно якого встановлений сервітут, право користування ім. Але цілком очевидно, що, як помічено в Позиції 2право власника на користування своїм майном в цьому випадку "стискується": він вже може використовувати своє майно тільки таким чином, який не суперечить праву користування цим майном іншими особами. Фактично при передачі права користування майном іншій особі власник до певної міри втрачає своє право користування, що з деякою долею умовності можна також назвати відчуженням права користування.
Відносно такої форми відчуження права користування, як його внесення в УК, все ще ясніше. Адже ст. 86 ХК прямо вказує на можливість внесення права користування і інших майнових прав у УК юридичної особи. І ст. 115 ГК цій нормі не суперечить, адже передбачає у тому числі можливість внесення в УК майнових прав. Право користування якраз і відноситься до майнових правоскільки складається відносно майна.
Додатковим підтвердженням цьому служить ст. 3 Закони "Про оцінку майна, майнових прав і професійної оцінної діяльності в Україні", згідно якої до майнових прав, підметом оцінці, належать будь-які права, що пов'язані з майном, відрізняються від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування).
Ніяких протиріч із ст. 115 ГК, визначальною, що юридична особа є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад, при передачі права користування немає. Адже майнове право згідно ч. 2 ст. 190 ГК входить в поняття "майна". А можливість відчуження майнового права, про яку йшла мова вище, вказує на те, що таке право може перебувати у власності.
Підтримує можливість внесення права користування в якості вкладу в УК ООО і Держкомпідприємництва. У листі від 19.05.2010 року № 6309 він погодився з тим, що внеском в УК суспільства може бути право користування землею, а в листі від 16.04.2004 року № 2475 - що таким може бути право користування транспортним засобом, оцінене в грошовій формі.
ВИСНОВОК:
Передача учасником в УК юридичної особи права користування майном, що належить йому на праві власності, можлива і теоретично, і практично.
__________________________
"ЮРИСТ & ЗАКОН" - це електронний аналітичний тижневик, що входить в інформаційно-правові системи ЛІГА :ЗАКОН і створений спеціально для юристів і фахівців, що потребують якісної аналітичної інформації про зміни, що відбуваються в правовому полі України. З питань придбання "ЮРИСТ & ЗАКОН" звертайтеся до менеджерам ЛІГА :ЗАКОН чи до регіональним дилерам.
