Специалист Краматорского местного центра БПП, Александра Волженина, предоставила разъяснение относительно перепланировки квартиры.
С точки зрения законодательства, перепланировкой считается перенесение и разборка перегородок, переноска и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне многоэтажных домов.
Когда необходимо получать разрешение на перепланировку:
перепланировка жилья предполагает вмешательство в несущие конструкции дома;
перепланировка с вмешательством в инженерные системы общего пользования;
перепланировка, в результате которой меняется площадь, количество или состав помещений.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно оповестит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Как пристроить балкон?
Владелец, наниматель (арендатор) помещений жилых домов имеет право на перепланировку балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, проживающих в доме, с разрешения владельца дома и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке.
Список необходимых документов
заявление о предоставлении разрешения на перепланировку - копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды) помещения;
копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;
проект перепланировки жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, согласованный в установленном порядке; согласие собственников, совладельцев (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на перепланировку.
Заявление необходимо направлять в орган архитектуры и градостроительства городского совета.
После получения решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на перепланировку можно начинать строительные работы по перепланировке согласно проекту.
После перепланировки необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации для получения нового технического паспорта объекта.
Можно ли присоединить часть коридора или чердака к квартире?
Совместное имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающего более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и принадлежащие ему здания и сооружения и его придомовая территория.
Вспомогательными помещениями многоквартирного дома являются помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жильцов (колясочные, амбары, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения).
Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью совладельцев и не может быть разделено между совладельцами и такие совладельцы не имеют права на выделение в натуре доли общего имущества многоквартирного дома.
Читайте также: Когда потеря интереса к жилому помещению может стать основанием для выселения: разъяснение ВС
Верховный Суд разъяснил, когда человека нельзя выселить из жилья
Только до 25 ноября получите специальное предложение на корпоративное решение LIGA360 к 30-летию LIGA ZAKON.
LIGA ZAKON дарит щедрые подарки к своему 30-летию! Только до 25 ноября, заказывая ІТ-платформу LIGA360 для управления информацией и рисками - вы получите вдвойне низкую цену и вдвое больше пользователей. Закажите специальное предложение и сделайте свой бизнес эффективным на 360.
