Существует внесудебный и судебный порядки снятия с регистрации в собственном доме или квартире лица, которое в ней зарегистрировано, но не проживает в течение определенного времени.
Если этот человек добровольно не решил этот вопрос, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем утраты лицом права пользования им (ст. 72 Жилищного кодекса Украины).
Разъяснение на эту тему предоставила Ирина Перва, начальник отдела «Городенковское бюро правовой помощи» Коломойского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи.
Читайте также: Когда потеря интереса к жилому помещению может стать основанием для выселения: разъяснение ВС
Статьей 405 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем. Члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Согласно Жилищного кодекса УССР, членами семьи являются жена (муж), их дети, родители и другие лица, которые с ними проживают и ведут общее хозяйство. Такие лица пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их заселении не было иного соглашения о порядке пользования этим помещением. В то же время прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. По согласованию владельца, совладельца и / или членов его семьи могут вселяться и другие лица.
Количество зарегистрированных лиц в жилом помещении влияет на условия проживания в нем - например, на:
право получать жилищные субсидии;
оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.
Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.
Согласно указанной нормы закона при решении вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, учитываются причины его отсутствия.
Право на пользование жильем не может потерять ни владелец жилья, ни совладелец (в том числе владелец части жилья).
Следовательно, не признается утратившим право пользования жилым помещениями лицо при наличии уважительных причин непроживания. Причем такие причины и срок сохранения права на пользование жильем устанавливаются судом. Поскольку исчерпывающего перечня таких уважительных причин нет, уважительность отсутствия лица определяется судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.
Некоторые причины и сроки их влияния считаются уважительными в соответствии с законом и должны применяться судом в любом случае. Они установлены пунктами 1-7 части 3 статьи 71 Жилищного кодекса Украины и касаются нанимателя и членов его семьи. Также, нельзя признать утратившим право на пользование жильем и членов семьи нанимателя (или его самого), которые забронировали на время отсутствия такое жилье (ст.73-75 Жилищного кодекса Украины).
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем утраты лицом права пользования им подается в порядке гражданского судопроизводства в районные, районные в городах, городские и городские районные суды по местонахождению жилого помещения.
Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению:
копия паспорта и идентификационного кода истца;
копия документа, подтверждающего право собственности истца на жилой дом;
справка о составе семьи;
акт обследования жилищно-бытовых условий домохозяйства с целью подтверждения фактического проживания лиц;
информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества в отношении субъекта.
После вступления судебного решения в законную силу, необходимо обратиться с заявлением о снятии с регистрации места жительства в центр предоставления административных услуг.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно оповестит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
