Суть дела: лицо обратилось с иском о выделении в натуре доли в общей долевой собственности.
Местный суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Суд исходил из того, что определяющим для выделения в натуре доли в общей долевой собственности является техническая возможность такого выделения в соответствии с долей совладельцев, однако вывод судебной строительно-технической экспертизы не содержит ссылок на стоимость недвижимого имущества, которое выделяется и которое остается в собственности другого совладельца, соответствие реальной доли идеальной, что лишает суд возможности решить вопрос о выделении в натуре доли в общей долевой собственности.
Апелляционный же суд исковые требования удовлетворил частично, отменив решение суда первой инстанции.
Позиция Верховного Суда
Коллегия судей Кассационного гражданского суда ВС отменила решение апелляционного суда, а решение суда первой инстанции изменила, изложив мотивировочную часть в новой редакции. Соответствующее постановление по делу № 310/7011/17 ВС принял 28.07.2021.
С полным текстом постановления удобно ознакомиться в системе VERDICTUM. Протестировать систему можно по ссылке. Готовитесь к судебному заседанию? Узнавайте шансы на победу в системе VerdictumPRO. Попробуйте бесплатный тест прямо сейчас.
Понятие общей долевой собственности определено в части первой статьи 356 ГК Украины как собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности.
Общая долевая собственность является специфической конструкцией, потому что существует:
множественность субъектов. Для права собственности характерно наличие одного субъекта, которому принадлежит соответствующее имущество (например, один дом - один собственник). Напротив, общая долевая собственность всегда отмечается множественностью субъектов (например, один дом - два совладельцы);
единство объекта. Каждый участник общей долевой собственности обладает не долей имущества в натуре, а долей в праве собственности на общее имущество в целом. Эти частицы являются идеальными и определяются соответствующими процентами от целого или в дробном выражении.
Согласно части третьей статьи 358 ГК Украины каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности.
Согласно частям первой, второй статьи 364 ГК Украины совладелец имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.
В постановлении Верховного Суда в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда от 19 мая 2021 по делу N 501/2148/17 сделан вывод, что понятие "разделение" и "выделение" не являются тождественными. При разделении имущество, находящееся в общей долевой собственности, делится между всеми совладельцами, и правоотношения общей долевой собственности прекращаются. При выделении доли правоотношения общей долевой собственности, как правило, сохраняются, а прекращаются только для совладельца, доля которого выделяется. Исключением из этого правила является ситуация, когда имущество принадлежит на праве общей долевой собственности двум совладельцам - тогда имеет место разделение общего имущества. То есть, раздел общего имущества отличается от выделения доли совладельца или прекращения его права на долю в общем имуществе одним существенным признаком - в случае раздела имущества право общей долевой собственности на него прекращается.
Рассматривая дело, суды первой и апелляционной инстанций на приведенное внимания не обратили, не учли, что спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности двум совладельцам, в связи с чем выдел доли в этом имуществе только для истца невозможен, а возможно разделение этого имущества в натуре между сторонами, в случае которого право общей долевой собственности на него прекращается.
В этом деле, лицо предъявило исковые требования именно о выделении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на домовладение по правилам статьи 364 ГК Украины. Исковых требований о разделе домовладения в натуре между сторонами в порядке статьи 367 ГК Украины лицо не заявляло.
Как остановить незаконные действия в отношении вашей земельной собственности? Сервис SMS-Маяк Земля мониторит изменения Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7. Вам поступит мгновенное оповещение о любых регистрационные изменения земельного объекта. Попробуйте сейчас.
Читайте также: Верховный Суд признал распечатки с Viber допустимым доказательством
Верховный Суд указал, что не является надлежащим доказательством уплаты судебного сбора
Что учитывается при определении размера расходов на правовую помощь: решение Большой Палаты ВС
