Кабинет Министров утвердил Порядок осуществления проверки соответствия приобретателя или собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям статьи 130 Земельного кодекса Украины.
По словам первого заместителя Министра юстиции Евгения Горовца, благодаря принятию данного постановления будут реализованы на практике положения Закона относительно введения оборота земель сельскохозяйственного назначения.
"Мы разработали четкий механизм проверки лиц, которые хотят купить землю сельскохозяйственного назначения, требованиям украинского законодательства. Благодаря этому граждане Украины смогут реализовать свое конституционное право на свободное распоряжение своей собственностью", - разъяснил Евгений Горовец.
Он сообщил, что порядок определяет последовательность действий нотариуса по проверке физлица / юрлица - приобретателя с целью удостоверения им сделки об отчуждении земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Такая проверка будет включать:
- установление личности приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения;
- установление конечного бенефициарного собственника юридического лица;
- проверку применения специальных экономических и других ограничительных мер (санкций) в соответствии с Законом "О санкциях";
- проверку отнесения приобретателя в перечень лиц, связанных с осуществлением террористической деятельности, сформированный в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины;
- определение общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности приобретателя.
"По результатам проведенной проверки приобретателя нотариус будет составлять протокол, в котором будет указываться информация о соответствии или несоответствии требованиям Земельного кодекса Украины. Проведение проверки будет осуществляться с использованием, среди прочего, сведений Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, Государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований", - заявил заместитель Министра.
Проверка соответствия собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130 Земельного кодекса, будет проводиться органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель. В случае выявления нарушения соответствующих требований указанным органом будут готовиться материалы для подачи иска в суд о конфискации соответствующего земельного участка.
Защитить свое имущество от рейдеров поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация позволит своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
