В Минюсте рассказали, что может стать причиной отказа в госрегистрации прав и их обременений.
Читайте также: Государственная регистрация не является способом приобретения права собственности: разъяснение ВС
Основные основания для отказа в государственной регистрации прав и их обременений:
- заявленное вещное право, отягощение не подлежат госрегистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;
- заявление о государственной регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
- представленные документы не соответствуют требованиям, установленных Законом;
- представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременение;
- имеющиеся противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями;
- имеющиеся зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество;
- заявление о госрегистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после регистрации права собственности на такое имущество за новым правоприобретателем;
- по истечении установленного Законом срока не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;
- документы поданы ненадлежащему субъекту государственной регистрации прав, нотариусу;
- заявление о госрегистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, не имеющим полномочий подавать заявления в электронной форме;
- заявителем представлены те же документы, на основании которых заявленное вещное право, отягощение уже зарегистрировано в Государственном реестре прав;
- заявитель обратился с заявлением о госрегистрации права собственности в отношении имущества, что, согласно представленным документам, отрешенно лицом, на момент проведения такой регистрации внесена в Единый реестр должников, в том числе по исполнительным производствами о взыскании алиментов при наличии задолженности по соответствующим платежей более три месяца.
Защитить свое имущество от действий рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
Верховный Суд разъяснил, можно ли унаследовать неоформленную недвижимость
Что нужно знать о наследственном договоре
Как автоматически получить в собственность землю при наследовании расположенного на ней здания?
ВС высказался относительно установления факта проживания одной семьей и признания лица наследником
