По новому порядку получить адрес объекта строительства и недвижимого имущества можно будет за 5 дней, тогда как сейчас этот срок составляет в среднем 30 дней.
Соответствующее правительственное постановление от 27 марта 2019 года № 367 "Некоторые вопросы дерегуляции хозяйственной деятельности" вступило в силу 28 апреля этого года.
Указанным постановлением утвержден Временный порядок реализации экспериментального проекта по присвоению адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества, который вступает в силу 1 июля 2019 года. Установлено, что присвоение адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества с 1 июля 2019 года осуществляется исключительно в соответствии с этим Временным порядком.
Для упрощения условий для ведения бизнеса вводится единый, четкий и прозрачный порядок присвоения почтовых адресов строительным объектам. Они будут предоставляться автоматически до начала строительства вместе с градостроительными условиями и ограничениями или стройпаспортом.
Также данным постановлением упрощается регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации. Это можно будет сделать через удобный онлайн-кабинет за 1 день вместо 10-ти. Регистрация декларации путем внесения в реестр данных, указанных в декларации, осуществляется автоматически в день ее поступления. Это изменение также заработает с 1 июля.
Адрес объекта строительства, объекта недвижимого имущества не присвоят временным сооружениям, а также другим объектам строительства и объектам недвижимого имущества, перечень которых определяется Минрегионом. За присвоение адреса объекта строительства, объекта недвижимого имущества плату взимать не будут.
Уполномоченному органу по присвоению адреса (которым может быть исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, районные в г. Киеве государственные администрации, местная государственная администрация) запрещается требовать от заказчика строительства не предусмотренные утвержденным Порядком документы для принятия решения о присвоении и изменении адреса объекта строительства, объекта недвижимого имущества.
С даты приема в эксплуатацию законченного строительством объекта присвоенный адрес объекта строительства автоматически считается адресом объекта недвижимого имущества и не требует принятия дополнительных предписывающих документов соответствующими уполномоченными органами по присвоению адреса.
Заказчик строительства в течение 5 рабочих дней со дня регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации или выдачи соответствующего сертификата обеспечивает направление в электронной форме уведомления о приеме в эксплуатацию объекта недвижимого имущества соответствующему уполномоченному органу по присвоению адреса.
Присвоение адреса самовольно построенному объекту недвижимого имущества, на которое признано право собственности по решению суда, осуществляется согласно утвержденному Порядку после приема объекта в эксплуатацию.
Правительство поручило Минрегиону реализовать с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2020 г. экспериментальный проект по присвоению адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества; обнародовать информацию о реализации экспериментального проекта на своем официальном веб-сайте; утвердить до 1 июля 2019 года порядок определения реквизитов адреса объекта строительства, объекта недвижимого имущества и перечень объектов строительства и объектов недвижимого имущества, которым не присваивается адрес объекта строительства, объекта недвижимого имущества; утвердить в течение трех месяцев со дня вступления в силу данного постановления порядок функционирования электронного кабинета и подать не позже чем через три месяца после завершения реализации экспериментального проекта Кабинету Министров Украины отчет о его результатах.
Об алгоритме действий для получения разрешительной документации на строительство объектов можно узнать из одноименной статьи, размещенной в аналитическом издании ЮРИСТ&ЗАКОН. Форма декларации доступна в модуле "Формы и бланки" ИПС "ЛІГА:ЗАКОН". Узнать о декларациях о готовности объекта строительства к эксплуатации можно из соответствующей ситуации, содержащейся в модуле "Ситуации для юриста" ИПС "ЛІГА:ЗАКОН".
