Перше звернення до місцевої ради не створює переважного або першочергового права на оренду невитребуваних земельних часток. Такого висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду в постанові від 1 липня 2026 року у справі № 911/1138/25.
Докладніше про критерії захисту інтересів претендента та межі розсуду місцевої ради читайте в повній аналітичній статті.
У справі два сільськогосподарські підприємства майже одночасно звернулися по одні й ті самі землі та в один день отримали дозволи на розроблення документації. Рада уклала договори оренди з підприємством, яке раніше сформувало земельні ділянки й подало документацію на затвердження. Інший претендент наполягав, що перевага мала належати йому як першому заявнику, однак Велика Палата не погодилася з таким підходом.
Висновки Великої Палати Верховного Суду часто змінюють правила гри у спорах із подібними обставинами. LIGA360 дає змогу швидко знайти, як ВП ВС розмежовує схожі правові ситуації, і врахувати ці підходи під час підготовки позиції у справі. Ознайомтеся з можливостями LIGA360 для роботи із судовою практикою.
Суд зазначив, що невитребувані паї не є землями державної чи комунальної власності, тому їх передача в оренду не потребує земельних торгів навіть за наявності кількох претендентів. До укладення договору особа може мати лише законний інтерес у майбутньому отриманні землі. Він підлягає захисту, зокрема, якщо ділянку сформовано за документацією цього претендента, але рада без належних підстав або недобросовісно передала її іншій особі. У розглянутій справі таких обставин не встановлено, тому Велика Палата залишила в силі рішення про відмову в позові.