Спори щодо оренди земель комунальної власності знову опинилися в центрі уваги Верховного Суду. Касаційний господарський суд передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу, у якій необхідно визначити, який суд має розглядати спір про право оренди земельної ділянки, переданої за результатами земельних торгів.
Детальніше про аргументи сторін і значення цієї справи для судової практики читайте в повній аналітичній статті.
Суть спору полягає в тому, що первинний орендар до завершення строку дії договору звернувся до органу місцевого самоврядування із заявою про поновлення оренди та надав проєкт додаткової угоди. Однак орендодавець відмовив у зміні договору, а згодом виставив право оренди цієї ж земельної ділянки на земельні торги. За їх результатами право оренди було зареєстровано за новим орендарем.
Контролюйте незаконні дії щодо ваших земельних ділянок у сервісі SMS-Маяк Земля. Моніторинг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24/7 та миттєве сповіщення про зміни. Деталі - за посиланням.
Після цього фермерське господарство, створене первинним орендарем, звернулося до господарського суду з вимогами про визнання відсутнім права оренди у нового орендаря та про визнання укладеною додаткової угоди до попереднього договору оренди.
Підставою для передачі справи до Великої Палати стала необхідність відступити від висновку Касаційного адміністративного суду, який в іншій справі вважав, що договір оренди комунальної землі, укладений за результатами земельних торгів, є адміністративним договором, а спір щодо нього має публічно-правовий характер.