Питання набуття землі компаніями з іноземним капіталом опинилося в центрі уваги судової практики. Касаційний господарський суд Верховного Суду передав на розгляд Великої Палати справу № 926/3616/23, у якій необхідно визначити, чи поширюються правила ч. 1 ст. 82 Земельного кодексу України на юридичних осіб, створених українськими засновниками, якщо згодом у їхній структурі власності з'явилися іноземні учасники або акціонери.
Детальний аналіз цієї справи допоможе зрозуміти, як майбутня позиція Великої Палати може вплинути на земельні угоди, інвестиційні проєкти та захист переважного права орендарів.
У LIGA360 є АІ-агент "Судова робота", який бере на себе рутину пошуку та аналізу судової практики і допомагає формувати аргументацію. Щоб дізнатися умови доступу до LIGA360, залиште заявку.
Ключова проблема полягає в тому, на який момент слід оцінювати склад учасників компанії: на дату її створення, звернення щодо придбання ділянки, ухвалення рішення місцевою радою, укладення договору чи вже під час судового спору. Від відповіді залежить, чи зберігає українська юрособа право набувати земельні ділянки для підприємницької діяльності після залучення іноземного капіталу.
Велика Палата також має висловитися щодо застосування винятку із земельних торгів у випадках, коли на ділянці розташовані об'єкти зв'язку, що не є нерухомим майном або не належать особі, яка претендує на землю без аукціону.
