Вопрос приобретения земли компаниями с иностранным капиталом оказался в центре внимания судебной практики. Кассационный хозяйственный суд Верховного Суда передал на рассмотрение Большой Палаты дело № 926/3616/23, в котором необходимо определить, распространяются ли правила ч. 1 ст. 82 Земельного кодекса Украины на юридических лиц, созданных украинскими учредителями, если впоследствии в их структуре собственности появились иностранные участники или акционеры.
Подробный анализ этого дела поможет понять, как будущая позиция Большой Палаты может повлиять на земельные соглашения, инвестиционные проекты и защиту преимущественного права арендаторов.
В LIGA360 есть АІ-агент "Судебная работа", который берет на себя рутину поиска и анализа судебной практики и помогает формировать аргументацию. Чтобы узнать условия доступа к LIGA360, оставьте заявку.
Ключевая проблема заключается в том, на какой момент следует оценивать состав участников компании: на дату ее создания, обращения о приобретении участка, принятия решения местным советом, заключения договора или уже во время судебного спора. От ответа зависит, сохраняет ли украинское юрлицо право приобретать земельные участки для предпринимательской деятельности после привлечения иностранного капитала.
Большая Палата также должна высказаться о применении исключения из земельных торгов в случаях, когда на участке расположены объекты связи, не являющиеся недвижимым имуществом или не принадлежащие лицу, которое претендует на землю без аукциона.
