Академія LIGA ZAKON запрошує на вебінар "Особливості юридичної перевірки об'єктів нерухомості та угод в умовах війни: ключові ризики та алгоритми дій"
28 квітня
14:00 - 16:00
Програма:
1. Аудит об'єкта нерухомості, запланованого до придбання. Вплив воєнного стану на аудит (обмеження даних, ризики втрати/пошкодження майна).
2. Доступ адвоката до даних Реєстру речових прав, як знаходити та читати інформацію в Реєстрі. Обмеження щодо доступу під час воєнного стану. Альтернативні джерела перевірки при обмеженому доступі до реєстрів. Перевірка власника (санкції, арешти, ризик конфіскації).
3. Особливості квартир і нежитлових приміщень як об'єктів аудиту. На що звертати увагу. Ризики пошкодження/руйнування нерухомості.
4. Особливості Об'єкта будівництва як предмета аудиту. Як не витратити кошти та час на те, що очевидно не буде збудовано. Перевірка забудовника (суди, фінанси, дозвільні документи).
5. Земельна ділянка як об'єкт аудиту. Найбільш розповсюджені дефекти земельних ділянок. Доступ до даних ДЗК. Обмеження та зміни використання землі в умовах війни.
6. Особливості вивчення інформації про земельну ділянку як території майбутньої забудови. Ризики "неможливості забудови".
7. Основні юридичні та фактичні обмеження використання земельної ділянки (накладки, охоронні та захисні зони, підземні об'єкти, наявність чи відсутність мереж, особливі об'єкти). Перевірка прихованих обмежень через відкриті дані та містобудівну документацію.
8. Поняття ризику, підходи до його оцінки. Додаткові процедури, необхідні для прийняття рішення про придбання об'єкта. "Червоні прапорці" при перевірці об'єкта.
9. Етапи укладення та виконання угод. Форми закріплення намірів сторін. Особливості взаємодії із ріелторами. Попередній договір. Практичні кейси.
10. Переважні права третіх осіб (орендарі, подружжя тощо). Вплив на ризик недійсності.
Спікер:
Віталій Правдюк - керуючий партнер юридичної компанії "Бізнес Форс" Адвокат. Експерт у сфері юридичного супроводу нерухомості, будівництва та земельного права.
Кандидат юридичних наук. Досвід практичної діяльності в спеціалізації близько 20 років. Працював у найбільших будівельних і девелоперських компаніях України.
Детальна інформація про вебінар та реєстрація за посиланням.
