На засіданні 16 січня Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт № 12230 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей приватизації об'єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду".
Положеннями статті 18 Закону "Про приватизацію державного і комунального майна" передбачається можливість здійснювати приватизацію об'єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, зокрема шляхом прямого викупу такого об'єкта приватизації. Така можливість реалізується чинним орендарем поза аукціоном за ціною, визначеною за результатами його оцінки за умови, що таким орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об'єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна.
З огляду на це, законопроєктом № 12230 пропонується змінити підхід до розпорядження такими державними та комунальними об'єктами та передбачити виключення права орендаря на прямий викуп такого майна із Закону "Про приватизацію державного і комунального майна". При цьому, на зміну буде запроваджуватися механізм проведення аукціону із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна на аукціоні за найвищою ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону.
Також із Закону "Про оренду державного та комунального майна" пропонується виключити відповідні положення, які стосуються здійснення та компенсації чинному орендарю вартості невід'ємних поліпшень, натомість буде встановлена можливість зарахування витрат понесених орендарем за результатами капітального ремонту у межах здійснення такого ремонту орендованого майна в рахунок орендної плати.
Хочете отримувати експертну аналітику з гарячих бізнес-питань? У LIGA360 є матеріали для всієї команди: для юристів, бухгалтерів, комплаєнс-фахівців та керівників. Побачте всі переваги роботи в комплексній інформаційно-аналітичній платформі LIGA360, замовивши персональну презентацію.
Читайте також:
Ключові рішення Верховного Суду в спорах щодо договорів поставки
