На заседании 16 января Верховная Рада приняла за основу законопроект №12230 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об особенностях приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду".
Положениями статьи 18 Закона "О приватизации государственного и коммунального имущества" предусматривается возможность осуществлять приватизацию объектов государственной или коммунальной собственности, переданных в аренду, в частности, путем прямого выкупа такого объекта приватизации. Такая возможность реализуется действующим арендатором вне аукциона по цене, определенной по результатам его оценки при условии, что таким арендатором осуществлено улучшение арендованного имущества, которое невозможно отделить от соответствующего объекта без причинения ему ущерба, в размере не менее 25 процентов рыночной стоимости имущества, определенной субъектом оценочной деятельности для целей аренды имущества.
В связи с этим законопроектом № 12230 предлагается изменить подход к распоряжению такими государственными и коммунальными объектами и предусмотреть исключение права арендатора на прямой выкуп такого имущества из Закона "О приватизации государственного и коммунального имущества". При этом на смену будет вводиться механизм проведения аукциона с применением преимущественного права арендатора на приобретение имущества на аукционе по самой высокой цене, предложенной во время проведения аукциона.
Также из Закона "Об аренде государственного и коммунального имущества" предлагается исключить соответствующие положения, касающиеся осуществления и компенсации действующему арендатору стоимости неотъемлемых улучшений, вместо этого будет установлена возможность зачисления расходов понесенных арендатором по результатам капитального ремонта в рамках такого ремонта арендованного имущества в счет арендной платы.
Хотите получать экспертную аналитику по горячим бизнес-вопросам? В LIGA360 есть материалы для всей команды: для юристов, бухгалтеров, комплаенс-специалистов и руководителей. Оцените все преимущества работы в комплексной информационно-аналитической платформе LIGA360, заказав персональную презентацию.
Читайте также:
Ключевые решения Верховного Суда по спорам о договорах поставки
