Мы даем ЗНАНИЯ для принятия решений, УВЕРЕННОСТЬ в их правильности и ВДОХНОВЛЯЕМ на развитие честного бизнеса, как основного двигателя развития Украины
КРУПНОМУ БИЗНЕСУ
СРЕДНЕМУ и МЕЛКОМУ БИЗНЕСУ
ЮРИДИЧЕСКИМ КОМПАНИЯМ
ГОСУДАРСТВЕННОМУ СЕКТОРУ
РУКОВОДИТЕЛЯМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
Для ФЛП
ПЛАТФОРМА
Единое информационно-коммуникационное пространство для бизнеса, государства и социума, а также для профессиональных сообществ
НОВОСТИ
и КОММУНИКАЦИИ
правовые, профессиональные и бизнес-медиа о правилах игры
ПРОДУКТЫ
и РЕШЕНИЯ
синергия собственных и партнерских продуктов
БИЗНЕС
с ЛІГА:ЗАКОН
мощный канал продаж и поддержки новых продуктов

Оценщики не смогут занижать стоимость обьектов недвижимости

28.11.2018, 16:00
1410
0

Фонд госимущества будет мониторить информацию из отчетов об оценке на предмет отсутствия нарушений
Фонд госимущества будет мониторить информацию из отчетов об оценке на предмет отсутствия нарушений

В единой базе данных отчетов об оценке появится модуль электронного определения оценочной стоимости.

Соответствующие изменения предусмотрены постановлением Кабмина от 21 ноября 2018 года № 971.

В частности, документом уточняется, что оценочная стоимость определяется в целях исчисления дохода налогоплательщика - физического лица от продажи (обмена), наследования или дарения имущества в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом (кроме имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке).

Также установлено, что информация из отчета об оценке, составленная для целей налогообложения, вносится в единую базу данных отчетов об оценке через авторизованные электронные площадки в соответствии с Порядком ведения единой базы, который должен утвердить Фонд государственного имущества.

Единая база данных отчетов будет мониторить информацию из отчета на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Если отчет составлен правильно и оценочная стоимость имущества соответствует рыночным ценам, то отчет регистрируется в единой базе.

Регистрация отчета об оценке осуществляется путем присвоения ему уникального номера и автоматического формирования справки о внесении информации из отчета об оценке в единую базу данных.

Устанавливать соответствие оценочной стоимости рыночным ценам будет модуль электронного определения оценочной стоимости подобного объекта оценки имущества, являющийся составляющей единой базы данных отчетов об оценке.

Если в отчете будут выявлены недостатки или нарушения, то единая база откажет в его регистрации. В таком случае субъекты оценочной деятельности имеют право в течение десяти дней обратиться в Фонд госимущества с заявлением об осуществлении рецензирования отчета об оценке, который подлежал регистрации.

Регистрация отчета об оценке проверяется нотариусами, а также должностными лицами при заключении сделок, субъектами хозяйствования, который предоставляет услуги по заключению биржевых сделок или участвует в их заключении.

Кроме того, документы об определении оценочной стоимости теперь должны храниться в архиве субъекта оценочной деятельности в бумажной и электронной форме в течение трех лет с даты оценки.

Фонд госимущества также может запрашивать документы, связанные с оценкой имущества, в том числе оригинал или заверенную субъектом оценочной деятельности копию отчета об оценке, подлежащего регистрации. Непредоставление таких документов в определенный срок является основанием для приостановления доступа к единой базе данных отчетов об оценке.


Войдите, чтобы оставить комментарий