В единой базе данных отчетов об оценке появится модуль электронного определения оценочной стоимости.
Соответствующие изменения предусмотрены постановлением Кабмина от 21 ноября 2018 года № 971.
В частности, документом уточняется, что оценочная стоимость определяется в целях исчисления дохода налогоплательщика - физического лица от продажи (обмена), наследования или дарения имущества в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом (кроме имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке).
Также установлено, что информация из отчета об оценке, составленная для целей налогообложения, вносится в единую базу данных отчетов об оценке через авторизованные электронные площадки в соответствии с Порядком ведения единой базы, который должен утвердить Фонд государственного имущества.
Единая база данных отчетов будет мониторить информацию из отчета на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Если отчет составлен правильно и оценочная стоимость имущества соответствует рыночным ценам, то отчет регистрируется в единой базе.
Регистрация отчета об оценке осуществляется путем присвоения ему уникального номера и автоматического формирования справки о внесении информации из отчета об оценке в единую базу данных.
Устанавливать соответствие оценочной стоимости рыночным ценам будет модуль электронного определения оценочной стоимости подобного объекта оценки имущества, являющийся составляющей единой базы данных отчетов об оценке.
Если в отчете будут выявлены недостатки или нарушения, то единая база откажет в его регистрации. В таком случае субъекты оценочной деятельности имеют право в течение десяти дней обратиться в Фонд госимущества с заявлением об осуществлении рецензирования отчета об оценке, который подлежал регистрации.
Регистрация отчета об оценке проверяется нотариусами, а также должностными лицами при заключении сделок, субъектами хозяйствования, который предоставляет услуги по заключению биржевых сделок или участвует в их заключении.
Кроме того, документы об определении оценочной стоимости теперь должны храниться в архиве субъекта оценочной деятельности в бумажной и электронной форме в течение трех лет с даты оценки.
Фонд госимущества также может запрашивать документы, связанные с оценкой имущества, в том числе оригинал или заверенную субъектом оценочной деятельности копию отчета об оценке, подлежащего регистрации. Непредоставление таких документов в определенный срок является основанием для приостановления доступа к единой базе данных отчетов об оценке.
