29 серпня відбувся круглий стіл "Важливість, особливості і складнощі проведення земельної реформи в Україні"організований ИА ЛІГАБізнесІнформ.
Учасники заходу обговорили питання права власності на землю і суть земельної реформи з боку Минагрополитики України, а також внесли пропозиції по земельній реформі з боку землекористувачів. Провідні фахівці з питань землекористування надали свої рекомендації ЗМІ відносно перспектив і можливостей, які покликаний внести новий закон "Про ринок земель".
Передбачається, що Закон України "Про ринок земель" буде ухвалений і введений в дію восени 2011 року, що дозволить ввести ринковий оборот земель сільськогосподарського призначення з 1 січня 2012 року.
ЮФ "Василь Кисиль і Партнери" на заході представляла адвокат Наталія Доценко-белоус. У своєму виступі перед учасниками заходу вона зупинилася на земельній реформі і деяких дискусійних положеннях проекту Закону "Про ринок земель".
Зокрема, Наталія відмітила, що в контексті проведення земельної реформи прогресивне значення має Закон про державний земельний кадастр. Деякі його норми вже вступили в дію і почали вирішувати численні ключові проблеми. Наприклад, багато власників житлових індивідуальних будинків на протяг останніх років не могли відчужувати удома унаслідок того, що не мали виділеної в натурі прибудинкової земельної ділянки і присвоєного кадастрового номера. Тепер же процедура отримання кадастрового номера по земельних ділянках, на яких розташовуються житлові індивідуальні будинки, значно спрощується. Друга норма - це визнання ділянок, на які ще немає кадастрових номерів і на які документи, що встановлюють право, були отримані до 2004 року, коли була введена система отримання індивідуального кадастрового номера.
|
Учасники заходу обговорили питання права власності на землю і суть земельної реформи з боку Минагрополитики України |
Якщо говорити про проект Закону України "Про ринок земель", то в нім, за словами пані Доценко-белоус, закладений цілий ряд прогресивних норм. В той же час він включає і норми, що перекреслюють усе позитивне, що є в законопроекті.
Резюмуючи, пані Доценко-белоус сказала: "Від проекту Закону "Про ринок земель" чекали більшого. Як свідчить іноземна практика - як російська, так і західна - на ринку повинні з'явитися серйозні фінансові інструменти, а не просто фінансові установи другого рівня. Це можуть бути опціони, іпотечні облігації, цінні папери, що дозволяють активізувати звернення земель без фактичного переходу прав власності на землю".
Також, за її словами, дуже складно спрогнозувати, як з 1 січня 2012 року проходитиме процес реєстрації прав на земельні ділянки, з огляду на те, що відповідне розпорядження Кабінету Міністрів приділяє питанням реєстрації прав на земельні ділянки недостатньо уваги. Також сумнівним виглядає створення ринку землі в умовах відсутності завершеної інвентаризації усіх земельних ділянок.
Інформація прес-служби ЮФ "Василь Кисиль і Партнери"
