29 августа состоялся круглый стол "Важность, особенности и сложности проведения земельной реформы в Украине", организованный ИА ЛІГАБізнесІнформ.
Участники мероприятия обсудили вопрос права собственности на землю и суть земельной реформы со стороны Минагрополитики Украины, а также внесли предложения по земельной реформе со стороны землепользователей. Ведущие специалисты по вопросам землепользования предоставили свои рекомендации СМИ относительно перспектив и возможностей, которые призван внести новый закон "О рынке земель".
Предполагается, что Закон Украины "О рынке земель" будет принят и введен в действие осенью 2011 года, что позволит ввести рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения с 1 января 2012 года.
ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» на мероприятии представляла адвокат Наталья Доценко-Белоус. В своем выступлении перед участниками мероприятия она остановилась на земельной реформе и некоторых дискуссионных положениях проекта Закона «О рынке земель».
В частности, Наталья отметила, что в контексте проведения земельной реформы прогрессивное значение имеет Закон о государственном земельном кадастре. Некоторые его нормы уже вступили в действие и начали решать многочисленные ключевые проблемы. Например, многие собственники жилых индивидуальных домов на протяжение последних лет не могли отчуждать дома по причине того, что не имели выделенного в натуре придомового земельного участка и присвоенного кадастрового номера. Теперь же процедура получения кадастрового номера по земельным участкам, на которых располагаются жилые индивидуальные дома, значительно упрощается. Вторая норма - это признание участков, на которые еще нет кадастровых номеров и на которые правоустанавливающие документы были получены до 2004 года, когда была введена система получения индивидуального кадастрового номера.
|
Участники мероприятия обсудили вопрос права собственности на землю и суть земельной реформы со стороны Минагрополитики Украины |
Если говорить о проекте Закона Украины «О рынке земель», то в нем, по словам госпожи Доценко-Белоус, заложен целый ряд прогрессивных норм. В то же время он включает и нормы, перечеркивающие все позитивное, что есть в законопроекте.
Резюмируя, госпожа Доценко-Белоус сказала: «От проекта Закона «О рынке земель» ждали большего. Как свидетельствует иностранная практика - как российская, так и западная - на рынке должны появиться серьезные финансовые инструменты, а не просто финансовые учреждения второго уровня. Это могут быть опционы, ипотечные облигации, ценные бумаги, позволяющие активизировать обращение земель без фактического перехода прав собственности на землю».
Также, по ее словам, весьма сложно спрогнозировать, как с 1 января 2012 года будет проходить процесс регистрации прав на земельные участки, ввиду того, что соответствующее распоряжение Кабинета Министров уделяет вопросам регистрации прав на земельные участки недостаточно внимания. Также сомнительной выглядит создание рынка земли в условиях отсутствия завершенной инвентаризации всех земельных участков.
Информация пресс-службы ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры»
