Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів

Оцінювачі не зможуть занижувати вартість обьектов нерухомості

28.11.2018, 16:00
1387
0

Фонд держмайна буде моніторити інформацію із звітів про оцінку на предмет відсутності порушень
Фонд держмайна буде моніторити інформацію із звітів про оцінку на предмет відсутності порушень

У единій базі даних звітів про оцінку з'явиться модуль електронного визначення оціночної вартості.

Відповідні зміни передбачені постановою Кабміну від 21 листопада року № 971.

Зокрема, документом уточнюється, що оціночна вартість визначається в цілях обчислення доходу платника податків - фізичної особи від продажу (обміну), успадкування або дарування майна у випадках, передбачених Податковим кодексом (крім майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою).

Також встановлено, що інформація зі звіту про оцінку, складена для цілей оподаткування, вноситься до єдиної бази цих звітів про оцінку через авторизовані електронні майданчики відповідно до Порядку ведення єдиної бази, який має затвердити Фонд державного майна.

Єдина база даних звітів буде моніторити інформацію із звіту на предмет відсутності порушень при його складанні. Якщо звіт складений правильно і оціночна вартість майна відповідає ринковим цінам, то звіт реєструється в єдиній базі.

Реєстрація звіту про оцінку здійснюється шляхом присвоєння йому унікального номера та автоматичного формування довідки про внесення інформації зі звіту про оцінку в єдину базу даних.

Встановлювати відповідність оціночної вартості ринковим цінам буде модуль електронного визначення оціночної вартості подібного об'єкту оцінки майна, який є складовою єдиної бази даних звітів про оцінку.

Якщо у звіті будуть виявлені недоліки або порушення, то єдина база відмовить в його реєстрації. У такому разі суб'єкти оцінночної діяльності мають право впродовж десяти днів звернутися до Фонду держмайна із заявою про здійснення рецензування звіту про оцінку, який підлягав реєстрації.

Реєстрація звіту про оцінку перевіряється нотаріусами, а також посадовими особами при укладенні правочинів, суб'єктами господарювання, який надає послуги з укладення біржових угод або бере участь в їх укладенні.

Крім того, документи про визначення оціночної вартості тепер мають зберігатися в архіві суб'єкта оціночної діяльності у паперовій та електронній формі протягом трьох років від дати оцінки.

Фонд держмайна також може запитувати документи, пов'язані з оцінкою майна, у тому числі оригінал або завірену суб'єктом оцінної діяльності копію звіту про оцінку, підмета реєстрації. Ненадання таких документів у визначений строк є підставою для зупинення доступу до єдиної бази даних звітів про оцінку.


Увійдіть, щоб залишити коментар