Вопрос подтверждения права собственности на земельный участок имеет особое значение в спорах об устранении препятствий в его пользовании и сносе сооружений, размещенных на чужой земле. Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда рассмотрел дело № 307/3365/18 (постановление от 12 августа 2026 года), в котором решался вопрос о возможности защиты права собственника земли от размещения на ней чужих сооружений и о правовых последствиях обстоятельств, связанных с государственным актом на землю.
Правовая проблема возникла из-за того, что апелляционный суд отказал в иске, исходя из того, что истец якобы не является собственником земельного участка. Такой вывод основывался, в частности, на обстоятельствах уголовного производства, судебное решение в котором было принято уже после решения суда первой инстанции. Верховный Суд подчеркнул, что право собственности считается приобретенным правомерно, пока иное не следует из закона или незаконность его приобретения не установлена судом, а оспаривание государственного акта происходит по соответствующему требованию заинтересованного лица.
Найти решение по делу - только половина работы. Нужно еще понять, является ли эта позиция актуальной, не было ли от нее отступления и как суды решали подобные споры. LIGA360 собирает эти связи в одном поиске. Проверьте судебную практику по своему вопросу в LIGA360 и не стройте позицию на устаревшем решении.
Коллегия также подтвердила значение предыдущих подходов Верховного Суда о защите прав собственника земельного участка и обратила внимание на процессуальные пределы апелляционного пересмотра. В частности, суд не может возлагать в основу своего решения обстоятельства, возникшие после принятия решения судом первой инстанции, без соблюдения правил о принятии новых доказательств. В результате постановление апелляционного суда отменено, а дело передано на новое апелляционное рассмотрение.
Больше о новой правовой позиции Верховного Суда и ее влиянии на судебную практику - в аналитическом обзоре в LIGA360.
