22 июля вступил в силу Закон №3103-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно обеспечения неприкосновенности имущественных прав».
В частности, государственный регистратор устанавливает соответствие заявленных прав и поданных/полученных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их обременениями, в частности:
наличие факта применения санкций в соответствии с Законом Украины "О санкциях", которые делают невозможным проведение государственной регистрации прав.
Раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются также в случае:
- вступления в законную силу судебного решения, которым отменяется решение государственного регистратора о государственной регистрации прав, на основании которого открыт соответствующий раздел;
- признания принятым с нарушением Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и аннулирования Министерством юстиции Украины решения государственного регистратора о государственной регистрации прав, на основании которого открыт соответствующий раздел, - в случае, предусмотренном пунктом 1 части седьмой статьи 37 настоящего Закона.
Документ разработан с целью приведения нормативного регулирования, установленного пунктом 1 части седьмой статьи 37 Закона № 1952-IV "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" в редакции Закона № 2255-IX "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству", в соответствие с положениями Конституции и Решением Конституционного Суда Украины от 16 ноября 2022 года № 9-р(II)/2022 по делу №3-270/2019(6302/19), которым указанное предписание было признано неконституционным.
Верховной Раде необходимо было в течение шести месяцев со дня принятия такого Решения привести приведенное нормативное регулирование в соответствие с Конституцией и этим Решением.
Подробнее о документе читайте здесь.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
Читайте также:
