Нацбанк внес изменения в Положение об определении банками Украины размера кредитного риска по активным банковским операциям в части дополнения перечня приемлемого обеспечения объектами незавершенного строительства и будущими объектами недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба НБУ.
Соответствующие изменения утверждены постановлением Правления Национального банка Украины от 05 октября 2022 года № 214.
Эти изменения основываются на нормах Закона "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем", который создает правовой механизм для гарантирования государством вещных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.
"Включение указанных объектов в перечень приемлемого обеспечения предусмотрено в течение трех лет с даты начала выполнения строительных работ. Этот срок основывается на среднестатистических данных о сроках строительства объектов и их вводе в эксплуатацию", - говорится в сообщении НБУ.
Изменениями также предусмотрены условия, при которых банки могут учитывать стоимость объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости при расчете размера кредитного риска. К таким условиям, в частности, относятся:
распространение на объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости действия Закона № 2518;
соблюдение заказчиком строительства/девелопером строительства/управителем ФФС требований Закона № 2518;
наличие регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество специального имущественного права на объект;
осуществление банком регулярного мониторинга своевременности выполнения графика строительства объекта.
"На начальном этапе учет стоимости объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости будет осуществляться с коэффициентом ликвидности обеспечения 0,5. В дальнейшем размер этого коэффициента может изменяться с учетом практического опыта банков по работе с таким видом обеспечения и накопленных статистических данных", - отметили в Нацбанке.
Кроме того, уточнен порядок определения расчета размера кредитного риска по ипотечным кредитам должников, проживающих на временно оккупированных территориях Украины, в частности на территориях, оккупированных после 24.02.2022.
Читайте также: Рада уволила Кирилла Шевченко с должности Главы Нацбанка
Парламент назначил Андрея Пышного Председателем Национального банка
Ко Дню юриста выведи свою работу на новый уровень! Приобрети два профессиональных решения LIGA360, а третье получи в подарок. Инструменты legal research, контроль юридических рисков и автоматизация рутинных задач. Предложение действует до 31 октября.
