Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

ВС разъяснил некоторые аспекты относительно преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности

Реклама

При внесении вклада в уставный капитал совладельцы не имеют преимущественного права на приобретение доли. Об этом говорится в постановлении от 17 мая 2022 года по делу №520/2224/19-ц (производство №61-4067св21), сообщила пресс-служба ВС.

Суть дела: истец обратился в суд с кассационной жалобой с просьбой отменить постановление суда апелляционной инстанции, которым было отказано в удовлетворении позывных требований о переводе на него права покупателя доли в праве собственности на нежилое здание офисного центра. Также истец просил признать за ним право собственности на части нежилого здания офисного центра и выплатить ООО средства из внесенных им денег на депозитный счет суда. Он ссылался на положение ст. 362 ГК Украины о преимущественном праве покупки доли в праве общей долевой собственности.

Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда, изменив мотивы постановления апелляционного суда, сделал следующие правовые выводы.

Как эффективно формировать правовые позиции и анализировать законодательство? С решением LIGA360: Юрист Профессиональный. Попробуй в июне со скидкой -30%

Читайте также: Верховный Суд высказался относительно отказа от иска на стадии исполнительного производства

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК Украины совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.

При продаже доли совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ч. 1 ст. 362 ГК Украины).

Частью четвертой ст. 362 ГК Украины предусмотрено, что в случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен оплатить покупатель.

Анализ указанной нормы свидетельствует о том, что предусмотренные положениями ст. 362 ГК Украины ограничения по распоряжению своей долей касаются только продажи доли совладельцем.

Преимущественное право других совладельцев на приобретение доли не существует в случаях ее отчуждения иным образом: путем заключения договоров мены, дарения, ренты (если имущество передается безвозмездно - ст. 734 ГК Украины), пожизненного содержания, наследственного договора или составления завещания. Кроме того, другие совладельцы лишены преимущественного права на покупку доли в праве общей долевой собственности в случае ее продажи с публичных торгов.

Верховный Суд считает, что положения ч. 4 ст. 362 ГК Украины регулируют отношения исключительно по переводу прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному с нарушением преимущественного права, а в случае отчуждения доли общей долевой собственности путем заключения договора мены, дарения, ренты, пожизненного содержания, наследственного договора или составления завещания, а также внесения вклада в уставный капитал другие совладельцы не имеют преимущественного права на приобретение такой части. Именно поэтому на установленные по делу правоотношения положения настоящей статьи не распространяются.

Установив, что ответчики внесли вклад в уставный капитал ООО, Верховный Суд указал, что нужно отказать в удовлетворении иска о переводе прав покупателя по основаниям его необоснованности, поскольку положения ст. 362 ГК не распространяются на спорные правоотношения.

В условиях военного положения бизнесы нуждаются в разъяснениях по кадровым и налоговым вопросам, должны быть чувствительны к изменениям законодательства и надежности контрагентов. Чтобы быть уверенными в своих решениях, топ-команды заказывают LIGA360. Только в июне закажи на выгодных условиях.

Читайте также:

Верховный Суд опубликовал обзор актуальной судебной практики КАСС ВС за январь - апрель 2022 года

Оставьте комментарий
Войдите чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням

Похожие новости