22 января вступило в силу правительственное постановление от 19 января 2022 года № 35 "Об утверждении Порядка консервации земель".
Утвержденный Порядок определяет организационные принципы относительно консервации деградированных и малопродуктивных земель, в том числе земель запаса, земельных участков, хозяйственное использование которых экологически опасное и экономически неэффективное, а также техногенно загрязненных земельных участков, на которых невозможно получить экологически чистую продукцию, а нахождение людей на таких земельных участках опасно для их здоровья (дальше - консервация земель).
Консервация земель осуществляется путем прекращения или ограничения их хозяйственного использования в порядке, предусмотренном законодательством, на определенный срок и залужения, облеснения или ренатурализации.
Консервация земель осуществляется при наличии:
деградированных земель, в частности земельных участков, поверхность которых нарушена в результате землетрясений, сдвигов, карстообразования, наводнений, добычи полезных ископаемых, незаконного изменения рельефа, и земельных участков с эродированными, переувлажненными, с повышенной кислотностью или засоленностью, с загрязненными химическими веществами почвами;
малопродуктивных земель, в частности земель, почвы которых характеризуются отрицательными природными свойствами, низким плодородием;
техногенно загрязненных земель, в частности радиационно опасных, радиоактивно загрязненных земель или земель, загрязненных тяжелыми металлами и другими химическими элементами.
Во время отнесения земель к деградированным, малопродуктивным и техногенно загрязненным учитываются ориентировочные показатели, характеризующие грунтовые свойства и обуславливающие необходимость консервации земель по природно-сельскохозяйственным зонам.
Консервация земель осуществляется независимо от формы собственности земельного участка по инициативе его собственника или на основании соответствующего представления территориальных органов Госгеокадастра и/или территориальных органов Госэкоинспекции.
Консервация земель государственной и коммунальной собственности осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками государственной и коммунальной собственности в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного кодекса.
Консервация земель частной собственности осуществляется по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета, на территории которого расположен земельный участок, на основании договора о консервации земель.
Договор о консервации земель частной собственности заключается между собственником земельного участка и соответствующим сельским, поселковым, городским советом в письменной форме и содержит следующие сведения о земельном участке:
кадастровый номер (при наличии);
место расположения и размер;
вид и способ консервации земель;
стоимость и срок консервации земель.
Другие условия договора определяются при согласии сторон.
Во время проведения мероприятий по государственному надзору (контролю) за использованием и охраной земель земельных участков территориальные органы Госгеокадастра и/или территориальные органы Госэкоинспекции выдают собственнику земельного участка предписание по устранению выявленных нарушений требований законодательства по вопросам, входящим в их компетенцию, а также в течение десяти дней в письменном виде сообщают уполномоченным органам о потребности в осуществлении консервации земель государственной или коммунальной собственности, а сельским, поселковым, городским советам - земель частной собственности.
Консервация земель независимо от формы собственности осуществляется в соответствии с рабочим проектом землеустройства по консервации земель (дальше - проект консервации земель), которым определяются виды, способы консервации земель, срок консервации, направление использования земель, границы земельных участков, на которых осуществляется консервация земель.
Заказчиком проекта консервации земель, а также работ по проведению необходимых обследований, изысков и других работ, необходимых для осуществления консервации, могут быть органы исполнительной власти, Совет министров АР Крым, органы местного самоуправления, землевладельцы.
Проект консервации земель разрабатывается субъектом хозяйствования, который является исполнителем работ по землеустройству в соответствии с Законом "О землеустройстве" согласно договору о разработке проекта консервации земель, заключенному между заказчиком и разработчиком документации по землеустройству.
Проект консервации земель разрабатывается в соответствии с заданием по составлению проекта консервации земель, утвержденным заказчиком.
Утвержденный проект консервации земель в электронной форме подается разработчиком документации по землеустройству в территориальный орган Госгеокадастра для обеспечения его хранения в местном фонде документации по землеустройству.
В случае изменения в результате консервации земель сведений о земельном участке такие сведения вносятся в Государственный земельный кадастр на основании соответствующей документации по землеустройству в соответствии с Порядком ведения Государственного земельного кадастра, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 17 октября 2012 г. № 1051.
После окончания срока консервации земель государственной и коммунальной собственности, определенного проектом консервации земель, уполномоченный орган принимает решение о возврате земельного участка к хозяйственному использованию.
После окончания срока консервации земельного участка частной собственности, определенного проектом консервации земель и договором о консервации земель, соответствующий сельский, поселковый, городской совет принимает решение о возврате земельного участка к хозяйственному использованию.
После возврата земельного участка к хозяйственному использованию в случае необходимости изменение его целевого назначения осуществляется в установленном порядке.
На время осуществления консервации земель изменение целевого назначения земельного участка и его хозяйственное использование, кроме предусмотренного проектом консервации земель, запрещается.
Как проконтролировать начало и ход регистрационной процедуры по земельным участкам? В сервисе SMS-Маяк Земля. Загрузите в систему земли, находящиеся в собственности, аренде или пользовании. Система будет оповещать о любых регистрационных изменениях по ним. Для защиты своей собственности от рейдерства перейдите по ссылке.
Читайте также:
