Верховный Суд опубликовал очередной обзор судебной практики Кассационного гражданского суда в составе Верховного Суда.
В обзоре отражены важные правовые заключения Кассационного гражданского суда в составе Верховного Суда, высказанные при рассмотрении гражданских дел в спорах, возникающих из договора найма (аренды) жилых и нежилых помещений, сообщает пресс-служба ВС.
Речь идет, в частности, о следующем:
уплата нанимателем долга за найм (аренду) жилья за предыдущий период не лишает наимодателя права требования относительно расторжения заключенного договора найма;
вспомогательные нежилые помещения являются местами общего пользования, составной частью жилого дома и не могут быть переданы в найм (аренду) без согласия всех совладельцев этого дома;
действующее законодательство не определяет механизма реализации нанимателем своего преимущественного права на приобретения жилья, являющегося предметом договора найма (аренды), в случае его продажи, потому к таким правоотношениям стоит применять положение статьи 362 ГК в порядке аналогии закона;
стороны договора найма (аренды) могут определить эквивалент денежного обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом в иностранной валюте, такое условие договора не противоречит статье 533 ГК Украины;
лица, которые не были указаны в договоре найма (аренды) жилья как лица, которые будут проживать вместе с нанимателем, имеют право вселиться в арендованное помещение по согласию наимодателя.
Историю судебного дела можно просмотреть на IТ-платформе LIGA360. Узнайте, не было ли решение пересмотрено или отменено, узнайте детали дела и оцените время рассмотрения. Подробности по ссылке.
Читайте также:
Минфин отсрочил новые правила обмена информацией по вопросам финмониторинга
