Рынок недвижимости остается сферой, в которой посреднические услуги нередко оказываются без надлежащего оформления отношений с клиентами. Это создает риски для заказчиков, усложняет контроль за доходами посредников и способствует осуществлению такой деятельности в тени. Для урегулирования этой проблемы в Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 16192, которым предлагается ввести уголовную ответственность за незаконную деятельность по предоставлению посреднических услуг в сфере недвижимости.
В частности, уголовным правонарушением предлагается признавать предоставление таких услуг при отсутствии статуса агента по недвижимости и/или письменного договора между посредником и клиентом. Таким образом, даже лицо, которое имеет статус агента, но предоставляет услуги без письменного договора, может подпадать под предложенную норму.
Риск рейдерства? Действуйте: подключите SMS Маяк и контролируйте все регистрационные действия относительно имущества. Подключение здесь.
За основной состав правонарушения предлагается установить штраф от 17 000 до 34 000 грн с лишением права занимать определенные должности или заниматься соответствующей деятельностью на один год. Если нарушение совершено по предварительному сговору группой лиц или из корыстных побуждений, штраф будет составлять от 34 000 до 68 000 грн, а запрет заниматься соответствующей деятельностью будет составлять три года.
Детальнее о предложенных основаниях уголовной ответственности, составах правонарушений и санкциях - в аналитическом материале LIGA360.