На 5-м заседании Земельного штаба обсудили, в частности, вопросы изменения алгоритма оценки, используемого модулем электронного определения оценочной стоимости земли Фондом госимущества.
По словам первого заместителя главы Госгеокадастра Анатолия Мирошниченко, Минагрополитики и Госгеокадастр наработали весь пакет документов, необходимых для обоснования и изменения этого алгоритма. И уже скоро Фонд госимущества введет эти изменения.
«Будут использоваться более усредненные значения, что будет предотвращать случаи необоснованного завышения оценочной стоимости и соответственно случающихся сегодня налоговых платежей», - рассказал Анатолий Мирошниченко.
Среди приоритетов Минагрополитики на ближайшее время - расширение сотрудничества с финансовыми учреждениями, в частности банками, которые должны рассматривать земельные участки как предмет залога.
Кроме того, Анатолий Мирошниченко рассказал о получении со стороны банков доступа к Государственному земельному кадастру через API в разрезе информации о наличии специальных разрешений на пользование недрами и составе угодий земельных участков.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях. Попробуйте прямо сегодня.
Он отметил, что банки сегодня могут с легкостью получить информацию относительно угодий земельных участков. Для этого нужно воспользоваться процедурой, предусмотренной пунктом 188 Порядка ведения Государственного земельного кадастра: подать заявление по форме приложения 54. По его словам, два банка это уже сделали. Такая возможность есть и у всех остальных финучреждений.
«Что касается информации о спецразрешениях на пользование недрами и составе угодий земельных участков, то эта информация доступна через Публичную кадастровую карту и в выдержках из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Других форм получения соответствующих данных законодательство, к сожалению, сегодня не предусматривается. Госгеокадастр работает над соответствующими законодательными изменениями. Надеемся на их принятие в ближайшие месяцы», - добавил он.
Участники Земельного штаба обозначили еще две проблемы, решение которых требует консолидации усилий Минагрополитики, Госгеокадастра, Минюста и других государственных органов:
выработка единой позиции в подходах, позволяющих юридическим лицам приобретать право на непаевые земли сельскохозяйственного назначения;
возможности обмена земельных участков и их консолидации в пределах массива земель с/х назначения.
Организаторы Земельного штаба заверили, что эти вопросы будут решены в ближайшее время.
Как заполнить договор быстро и без ошибок? Попробуйте систему CONTRACTUM в LIGA360. Заполните минимум полей с датами и суммами, и загрузите готовый договор. Также система автоматически подставит реквизиты сторон. Детали по ссылке.
Читайте также: Вступила в силу новая Методика нормативной денежной оценки земельных участков
