В Украине утвердят новый порядок для определения технической возможности разделения или объединения объектов недвижимости. Об этом на своей странице в Facebook сообщил заместитель директора Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА Юрий Таций.
Он рассказал, что недавно разработанный проект порядка определяет основные требования к недвижимости, которая подлежит разделу или объединению.
"Такая необходимость часто возникает, если владелец хочет изменить функциональное назначение своего объекта, например, создать офис из нескольких квартир или ее частей.
При этом не всегда существует техническая возможность таких действий с недвижимостью, ведь, например, разделение квартиры может сделать невозможным выход на лестничную клетку", - говорится в сообщении.
Собственно, порядок и определяет требования относительно выделения или объединения объектов. В частности, в документе приведены следующие условия:
Земельный участок возле домов, в которых проведено разделение, должен иметь отдельные выезды на улицу шириной не менее 3,5 м. Расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 метра.
Во время разделения, объединения или выделения не допускается предоставление совладельцу только вспомогательных или хозяйственных помещений.
Жилые объекты подлежат разделу только в том случае, если есть возможность устроить изолированный выход на улицу или лестничную клетку.
При разделе или объединении нельзя оставлять части помещения, которые не входят в новосозданные объекты.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
Читайте также: Правовая позиция ВС относительно предоставления градостроительных условий и ограничений на застройку нескольких земельных участков
ВС разъяснил, является ли аудиозапись разговора допустимым доказательством
