У листі від 15.01.2013 р. № 10-06-15-13 Укргосреестр роз'яснив, що земельна частка (пай) не є земельною ділянкою і не відноситься до об'єктів нерухомого майна, речові права відносно яких підлягають держреєстрації в порядку, визначеному нормами Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень".
Згідно ч. 1 ст. 2 Закону "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв) " основним документом, що засвідчує право на земельну частку (пай), являється сертифікат на право на земельну частку (пай)виданий районною (міський) держадміністрацією.
Також пунктом 5 Указу Президента від 08.08.95 р. № 720/95 "Про порядок паевания земель, переданих в колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" передбачено, що видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка і їх реєстрація здійснюються відповідною районною держадміністрацією.
Згідно абз. 1 розділу IX "Перехідні положення" Закону "Про оренду землі" громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель з/х призначеннярозташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог Закону.
Пунктом 2 Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) встановлено, що реєстрація договорів оренди робиться виконавським комітетом сільської, селищної, міської ради по місцю розташування земельної частки (паю).
