Минрегион в листі від 01.10.2012 р. № 7/10-15750 у зв'язку із зверненнями представників об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСМД) і житлово-будівельних кооперативів (ЖСК) відносно вимог органів місцевого самоврядування, що стосуються доведення до відома споживачів інформації про загальний розмір тарифу і його структуру на послуги за змістом будинку і прибудинкових територій шляхом розміщення в друкованих ЗМІ місцевої сфери поширення (перевага надається друкованим ЗМІ органу місцевого самоврядування), на сайті підприємства (за наявності) і в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах в під'їздах будинків і біля них, надав відповідні роз'яснення.
Згідно ст. 4 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" об'єднання створюється з метою забезпечення і захисту прав його членів і дотримання їх обов'язків, належного змісту і використання неділимого і загального майна, забезпечення своєчасного вступу засобів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством і статутними документами. Предметом діяльності ОСМД є здійснення функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння і користування загальним майном членів об'єднання, належний зміст будинку і прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних і інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами і виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Отже, визначені законом мета і предмет діяльності ОСМД не передбачають здійснення об'єднанням госпдіяльності, а тому ОСМД не є суб'єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Законом "Про житлово-комунальні послуги".
Згідно ст. 10 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" до виняткової компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання.
Минрегионом обернене увага на те, що ОСМД, як про це вже говорилося в листі Минрегиона від 26.04.2011 р. № 7/15-4687не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Законом "Про житлово-комунальні послуги". Тому ОСМД не надає і не робить таких послуг, а, отже, і не формує цін або тарифів на послуги.
Механізм доведення суб'єктами господарювання, що роблять або надають житлово-комунальні послуги до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін / тарифів, зміні цін / тарифів з обгрунтуванням його необхідності і обліку відповідної позиції територіальних громад при встановленні уповноваженими органами тарифів на житлово-комунальні послуги визначений Порядком, затвердженим наказом Минрегиона від 30.07.2012 р. № 390.
Таким чином, Минрегион вказав, що норма Порядку, встановлююча необхідність обнародування інформації про загальний розмір тарифу і його структури на послуги за змістом будинку і прибудинкової території не застосовується до ОСМД / ЖСК і не передбачає їх зобов'язання оприлюднити затверджені на загальних зборах об'єднання розміри внесків і платежів.
