Згідно з прийнятими змінамдоговір оренди земельної ділянки державної або комунальної власності може бути розірваний у разі ухвалення рішення про використання земельної ділянки для громадських потреб. Якщо ж використовувати треба тільки частина земельної ділянки, то може бути заявлена вимога про виділення такої частини в окрему земельну ділянку і розірвання договору оренди.
Така вимога про розірвання можуть пред'явити органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, уповноважені надавати земельні ділянки для громадських потреб відповідно до ст. 122 Земельні кодекси, а також одній із сторін цього договору.
Розірвання договору оренди земельної ділянки допускається, якщо об'єкти, які передбачається розмістити на земельній ділянці, неможливо розмістити на іншій земельній ділянці або якщо розміщення таких об'єктів на інших земельних ділянках нанесе значний матеріальний збиток чи спричинить негативні екологічні наслідки для відповідної територіальної общини, суспільства або держави в цілому.
При розірванні договору оренди орендареві і третім особам повністю відшкодовується збиток, заподіяний цим, зокрема витрати, пов'язані з виділенням частини земельної ділянки в окрему земельну ділянку і укладенням нового договору оренди.
Якщо сторони договору не можуть досягти згоди стосовно розірвання договору оренди землі, то суперечка вирішується в судовому порядку.
