Согласно принятым изменениям, договор аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности может быть расторгнут в случае принятия решения об использовании земельного участка для общественных нужд. Если же использовать нужно только часть земельного участка, то может быть заявлено требование о выделении такой части в отдельный земельный участок и расторжении договора аренды.
Такое требование о расторжении могут предъявить органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные предоставлять земельные участки для общественных нужд в соответствии со ст. 122 Земельного кодекса, а также одной из сторон этого договора.
Расторжение договора аренды земельного участка допускается, если объекты, которые предполагается разместить на земельном участке, невозможно разместить на другом земельном участке или если размещение таких объектов на других земельных участках нанесет значительный материальный ущерб или повлечет негативные экологические последствия для соответствующей территориальной общины, общества или государства в целом.
При расторжении договора аренды арендатору и третьим лицам полностью возмещается ущерб, причиненный этим, в частности расходы, связанные с выделением части земельного участка в отдельный земельный участок и заключением нового договора аренды.
Если стороны договора не могут достичь согласия касательно расторжения договора аренды земли, то спор решается в судебном порядке.
