Вищий господарський суд України в інформаційному листі господарським судам № 01-06/735/2012 від 29.05.2012 "Про деякі питання практики застосування статей 785 і 786 Цивільного кодексу України" торкнувся питання початку течії терміну позовної давності для вимог, що виникають з договору найму.
Як вважає Суд, вказане в частині другої статті 786 ГК правило визначення моменту початку течії терміну позовної давності (термін давності для вимог наймодателя починається з моменту повернення речі наймачем, а для наймача - з моменту припинення договору найму) торкається тільки вказаних в частині першої цієї ж статті вимог, до яких застосовується позовна давність в один рік.
Це правило застосовується, зокрема, до вимог про відшкодування збитків у зв'язку з ушкодженням речі, переданої в користування наймачеві, а також до вимог про відшкодування витрат на поліпшення речі.
До усіх іншимвитікаючим з договору найму вимогам, застосовуються загальні правила про початок течії терміну позовної давності, викладені в частині першої статті 261 ГК, згідно з якими термін позовної давності обчислюється з моменту, коли особа дізналася або повинно було дізнатися про порушення свого права або про особу, що порушила право.
