Міністерство регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України видало лист-роз'яснення № 7/14-1575 про містобудівний розрахунок, що додається до заяви для отримання містобудівних умов і обмежень.
Містобудівний розрахунок - розрахунок про гранично допустимі параметри забудови, умови ув'язки архітектурно-планувального і об'ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування і благоустрою з існуючою забудовою з дотриманням чинних нормативних документів.
Він є однією з форм викладу інвестиційних намірів замовника (забудовника). Це дає можливість місцевим органам самоврядування перед ухваленням рішень про надання містобудівних умов і обмежень дати їм оцінку на відповідність, з одного боку, будівельним нормам і правилам, з іншої - затвердженій містобудівній документації.
Крім того, наявність розрахунку дає можливість відкрито розглянути наміри інвестора і своєчасно проінформувати громадськість про забудову території.
Цей розрахунок не є стадією проектирования, розробляється і представляється в довільній формі, містить коротку інформацію про основні параметри об'єкту будівництва : поверховості, площі забудови, загальній площі, відповідності щільності забудови та ін.
Містобудівний розрахунок не підлягає узгодженню з органами місцевої влади.
У разі наявності серед інформації, представленої в розрахунку, невідповідності будівельним нормам і правилам, положенням містобудівної документації, а також при неможливості з розрахунку утямити основні наміри інвестора, спеціально уповноважений орган містобудування і архітектури зобов'язаний впродовж 10 днів у письмовій формі проінформувати про це заявника.
