Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины издало письмо-разъяснение № 7/14-1575 о градостроительном расчете, прилагаемом к заявлению для получения градостроительных условий и ограничений.
Градостроительный расчет - расчет о предельно допустимых параметрах застройки, условиях увязки архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения, системы обслуживания, инженерных коммуникаций, транспортного обслуживания и благоустройства с существующей застройкой с соблюдением действующих нормативных документов.
Он является одной из форм изложения инвестиционных намерений заказчика (застройщика). Это дает возможность местным органам самоуправления перед принятием решений о предоставлении градостроительных условий и ограничений дать им оценку на соответствие, с одной стороны, строительным нормам и правилам, с другой - утвержденной градостроительной документации.
Кроме того, наличие расчета дает возможность открыто рассмотреть намерения инвестора и своевременно проинформировать общественность о застройке территории.
Этот расчет не является стадией проектирования, разрабатывается и представляется в произвольной форме, содержит краткую информацию об основных параметрах объекта строительства: этажности, площади застройки, общей площади, соответствии плотности застройки и др.
Градостроительный расчет не подлежит согласованию с органами местной власти.
В случае наличия среди информации, представленной в расчете, несоответствия строительным нормам и правилам, положениям градостроительной документации, а также при невозможности из расчета уяснить основные намерения инвестора, специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры обязан в течение 10 дней в письменной форме проинформировать об этом заявителя.
