Масштабна міграція актуалізувала спори щодо поділу нерухомості в Україні. Верховний Суд наголошує на презумпції спільності майна: об'єкт, набутий у шлюбі, належить обом, навіть якщо зареєстрований на одного з них (ст. 60 СК).
Головна пастка - позовна давність. У справі № 711/744/23 ВС постановив, що трирічний строк обчислюється не з дати розлучення, а від дня, коли особа дізналася про порушення права (наприклад, продаж майна на торгах). Сам арешт майна за борги "екс-партнера" не є порушенням права іншого співвласника, оскільки лише обмежує розпорядження.
Також ВС уточнив: реконструкція нерухомості після розірвання шлюбу не припиняє права спільної власності на частку, набуту раніше (справа № 504/563/23). Це лише підстава для перерахунку часток у новоствореному об'єкті.
Повний аналіз судової практики та аналіз питання поділу нерухомого майна доступні у статті "Поділ нерухомості при розлученні, якщо один з подружжя за кордоном: правові реалії, нові підходи та приховані пастки".
Кількість спорів про поділ майна зростає, а ВС наголошує на презумпції спільності та особливому підході до позовної давності. Навіть арешт чи реконструкція майна не припиняють спільну власність, а лише впливають на її структуру. LIGA360 дає змогу швидко орієнтуватися в актуальній практиці ВС - замовте персональну презентацію платформи.
