Масштабная миграция актуализировала споры о разделе недвижимости в Украине. Верховный Суд подчеркивает презумпцию общности имущества: объект, приобретенный в браке, принадлежит обоим, даже если зарегистрирован на одного из них (ст. 60 СК).
Главная ловушка - исковая давность. В деле № 711/744/23 ВС постановил, что трехлетний срок исчисляется не с даты развода, а от дня, когда лицо узнало о нарушении права (например, продажа имущества на торгах). Сам арест имущества за долги "экс-партнера" не является нарушением права другого совладельца, поскольку только ограничивает распоряжение.
Также ВС уточнил: реконструкция недвижимости после расторжения брака не прекращает права общей собственности на долю, приобретенную раньше (дело № 504/563/23). Это только основание для пересчета долей во вновь созданном объекте.
Полный анализ судебной практики и анализ вопроса раздела недвижимого имущества доступны в статье "Раздел недвижимости при разводе, если один из супругов за границей: правовые реалии, новые подходы и скрытые ловушки".
Количество споров о разделе имущества растет, а ВС акцентирует на презумпции общности и особом подходе к исковой давности. Даже арест или реконструкция имущества не прекращают общую собственность, а только влияют на ее структуру. LIGA360 позволяет быстро ориентироваться в актуальной практике ВС - закажите персональную презентацию платформы.
