Верховний Суд передав до судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справу щодо можливості розірвання договору оренди через пасивну поведінку контрагента. Ключова проблема полягає у визначенні того, чи є тривале невикористання приміщення їдальні закладу освіти за призначенням істотним порушенням, якщо орендар формально не порушує заборон, але фактично не надає послуг.
Попередній підхід ґрунтувався на позиції, що розірвання договору оренди комунального майна можливе виключно з підстав, прямо визначених спеціальним Законом, де "пасивна поведінка" не згадується. Такий підхід пропонується визнати помилковим, оскільки він ігнорує фундаментальні засади цивільного права та блокує роботу соціально важливих об'єктів. Новий підхід має закріпити пріоритет норм Цивільного кодексу над спеціальним законодавством у питаннях істотного порушення мети договору.
Більше про очікувану правову позицію Верховного Суду та її вплив на судову практику - в аналітичному огляді в LIGA360.
Розібратись у практиці - не означає витрачати години. У розділі "Судова робота" LIGA360 AI Експрес-аналіз практики ВС зробить це за вас. Замовте презентацію LIGA360 - і переконайтесь, наскільки простим може бути складне.
