Верховный Суд передал в судебную палату для рассмотрения дел относительно земельных отношений и права собственности Кассационного хозяйственного суда дело о возможности расторжения договора аренды из-за пассивного поведения контрагента. Ключевая проблема заключается в определении того, является ли длительное неиспользование помещения столовой заведения по назначению существенным нарушением, если арендатор формально не нарушает запретов, но фактически не предоставляет услуг.
Предыдущий подход основывался на позиции, что расторжение договора аренды коммунального имущества возможно исключительно по основаниям, прямо определенным специальным Законом, где "пассивное поведение" не вспоминается. Такой подход предлагается признать ошибочным, поскольку он игнорирует фундаментальные принципы гражданского права и блокирует работу социально важных объектов. Новый подход должен закрепить приоритет норм Гражданского кодекса над специальным законодательством в вопросах существенного нарушения цели договора.
Больше об ожидаемой правовой позиции Верховного Суда и ее влиянии на судебную практику - в аналитическом обзоре в LIGA360.
Разобраться в практике - не значит тратить часы. В разделе "Судебная работа" LIGA360 AI Экспресс-анализ практики ВС сделает это за вас. Закажите презентацию LIGA360 - и убедитесь, насколько простым может быть сложное.
