У судовій практиці тривалий час домінував підхід, за яким право власності на земельну ділянку "автоматично" слідує за правом власності на розташовану на ній будівлю. Однак цей принцип, відомий як superficies solo cedit (збудоване слідує за землею), у справах про поділ майна подружжя або осіб, що проживають однією сім'єю, створив виключну правову проблему.
Об'єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду ініціює перегляд підходу до спорів щодо права на земельну ділянку під нерухомістю. Суд поставив під сумнів практику, за якою частка у праві на землю могла переходити автоматично разом із часткою у будинку - без окремого відшкодування власнику землі.
Спір виник у справі про майнові наслідки фактичних сімейних відносин. Позивачка просила визнати за нею право на 1/2 частку будинку, який істотно збільшився у вартості завдяки спільним витратам, а також на 1/2 частку земельної ділянки під ним. Суд першої інстанції підтримав такий підхід, однак апеляція відмовила у вимозі щодо землі, наголосивши, що вона була особистою приватною власністю спадкодавця, набутою в порядку приватизації.
Детальніше про правову проблему, позицію суду та можливі наслідки нового висновку для майбутньої практики - у повній аналітичній статті.
LIGA360 знає, що час юриста - найдорожчий ресурс. У розділі "Судова робота" вже доступний AI Експрес-аналіз практики Верховного Суду - швидко, точно, без зайвих пошуків. Замовте презентацію LIGA360.
