Кабмін уніс зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і до Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції.
Відповідна урядова постанова від 26 листопада 2025 року № 1534 набере чинності з 1 січня 2026 року.
Тарас Мельничук, постійний представник Кабінету Міністрів у Верховній Раді, пояснив, що передбачає постанова.
Документ ухвалено з метою приведення порядків у відповідність до законів «Про адміністративну процедуру» та «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству».
Зокрема, передбачено:
можливість прийняття держреєстратором рішення про залишення заяви без руху за наявності підстав, передбачених законом;
забезпечення розгляду скарг не лише на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб'єктів державної реєстрації, а й на дії, проведені в автоматичному режимі, на рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Мін'юсту, а також повідомлень державних реєстраторів про виявлені ними факти використання їх ідентифікаторів доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань іншими особами.
Закріплюється створення комісій з розгляду скарг з урахуванням Примірного положення про комісію з розгляду скарг, затвердженого урядовою постановою від 28.04.2023 № 420.
Окреслено забезпечення участі в розгляді скарги у сфері державної реєстрації скаржника, державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації у строки та в порядку, визначені Законом «Про адміністративну процедуру».
Документ встановлює, що у разі скасування судом рішення Мін'юсту чи його територіального органу:
прийнятого за результатами розгляду скарги у сфері державної реєстрації, новий розгляд такої скарги не проводиться, якщо інше не передбачено відповідним рішенням суду;
про задоволення скарги у сфері державної реєстрації, що мало наслідком внесення відомостей до реєстрів, Мін'юст чи його територіальний орган у встановленому законодавством порядку вносить відповідні відомості та/або вчиняє реєстраційні дії в реєстрах тощо.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Додатково читайте аналітику в LIGA360:
Спори про державну реєстрацію речових прав у практиці Великої Палати Верховного Суду;
Оформлення договірних відносин купівлі-продажу нерухомого майна.
