Нотаріальна палата звернулася до Міністерства юстиції та Держгеокадастру з метою забезпечення безспірності вчинюваних нотаріусами нотаріальних дій.
Звернення також стосується реалізації прав громадян України, яким належить право постійного користування або право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою державної чи комунальної власності, а також їх спадкоємців, яким законом безумовно надано право на викуп земель державної або комунальної власності відповідно до п. 6-1 Розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу.
З детальним аналізом можна ознайомитися в листі НПУ.
Зокрема, НПУ нагадала, що на сьогодні, з урахуванням змін, що вносилися до п. 6-1 розділу X "Перехідні положення", право на купівлю без проведення земельних торгів земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, що перебувають у їх користуванні, мають:
- громадяни України, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою державної чи комунальної власності;
- юридичні особи, яким на момент набрання чинності Законом "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель" належало право постійного користування земельними ділянками державної чи комунальної власності, та які відповідно до статті 92 ЗКУ не можуть набувати земельні ділянки на праві постійного користування;
- орендарі земельних ділянок, які набули право оренди земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства шляхом переоформлення права постійного користування щодо зазначених земельних ділянок до набрання чинності Законом "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів".
Право купівлі земельної ділянки відповідно до цього пункту також мають громадяни України - спадкоємці громадян, яким належало право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної чи комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства (крім випадків, якщо такі земельні ділянки були передані у власність чи користування фізичним або юридичним особам). Якщо таких спадкоємців декілька, земельна ділянка придбавається ними у спільну часткову власність, де частки кожного із спадкоємців у праві власності є рівними.
Умови такого викупу, порядок встановлення ціни, порядок проведення розрахунків за договорами купівлі-продажу, умови розстрочення платежу тощо визначено безпосередньо п. 6-1 розділу X "Перехідні положення".
Оскільки зараз наявні певні неузгодженості законодавства та судової практики, Нотаріальна палата просить ініціювати комплекс заходів з надання офіційних роз'яснень, внесення змін до законодавства (за потреби).
За матеріалами пресслужби НПУ
Про ринок землі в Україні читайте в аналітичному матеріалі в LIGA360.
Як захистити земельну ділянку від рейдерських захоплень? Спробуйте SMS-Маяк Земля - сервіс інформування про початок та хід реєстраційної процедури щодо об'єктів землекористування. Деталі та можливості сервісу можна переглянути за посиланням.
