Міністерство цифрової трансформації роз'яснює, що cинхронізація відомостей про майбутній об'єкт на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) дає змогу дізнаватися статус нерухомості.
Мінцифри навело алгоритм, як перевірити майбутній об'єкт у ЄДЕССБ:
дізнайтеся ідентифікатор об'єкта - квартири, паркомісця чи приміщення;
у розділі Реєстри виберіть підрозділ Спеціальне майнове право та документ - Заява про реєстрацію майнового права в ДРРП;
у полі Ідентифікатор об'єкта будівництва внесіть ідентифікатор для пошуку заяви про реєстрацію права;
у заяві зазначено документи, на підставі яких відбувалася реєстрація права, та їх статуси: дозвільний документ, відомості про визначення гарантійної частки, про визначення адреси та інші документи для її створення;
із заяви перейдіть на дозвільний документ та перегляньте його статус: чи має замовник право будувати саме цей об'єкт;
у відомостях про визначення гарантійної частки переглядайте, чи об'єкт є гарантійною часткою, яку не можна продавати, а також осіб, які мають право продажу об'єкта, чи залучаються кошти від девелопера;
у проєктній документації дивіться характеристики майбутнього об'єкта.
На порталі також можна перевірити об'єкти й за іншими параметрами - за номером дозвільного документа та адресою. Для безпечної інвестиції об'єкт має відповідати всім вимогам законодавства. Однією з таких вимог є реєстрація спеціального майнового права на майбутні об'єкти нерухомості для залучення фінансування будівництва.
Зверніть увагу: інвестор може попросити в забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно. Дані від забудовника та знайдені самостійно в ЄДЕССБ варто звірити для безпечної інвестиції.
Як допомогти клієнтам захистити нерухомість? Сервіс SMS-Маяк дозволяє налаштувати моніторинг об'єктів та контролювати будь-які реєстраційні зміни. Придбайте зараз.
Читайте також:
