Министерство цифровой трансформации разъясняет, что cинхронизация сведений о будущем объекте на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС) и в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) позволяет узнавать статус недвижимости.
Минцифры привело алгоритм, как проверить будущий объект в ЕГЭССС:
узнайте идентификатор объекта - квартиры, паркоместа или помещения;
в разделе Реестры выберите подразделение Специальное имущественное право и документ - Заявление о регистрации имущественного права в ГРВП;
в поле Идентификатор объекта строительства внесите идентификатор для поиска заявления о регистрации права;
в заявлении указаны документы, на основании которых происходила регистрация права, и их статусы: разрешительный документ, сведения об определении гарантийной доли, об определении адреса и другие документы для его создания;
из заявления перейдите на разрешительный документ и просмотрите его статус: имеет ли заказчик право строить именно этот объект;
в сведениях об определении гарантийной доли просматривайте, является ли объект гарантийной долей, которую нельзя продавать, а также лиц, имеющих право продажи объекта, привлекаются ли средства от девелопера;
в проектной документации смотрите характеристики будущего объекта.
На портале также можно проверить объекты и по другим параметрам - по номеру разрешительного документа и адресу. Для безопасной инвестиции объект должен отвечать всем требованиям законодательства. Одним из таких требований является регистрация специального имущественного права на будущие объекты недвижимости для привлечения финансирования строительства.
Обратите внимание: инвестор может попросить у застройщика справку из ГРВП о состоянии регистрации права на недвижимое имущество. Данные от застройщика и найденные самостоятельно в ЕГЭССС стоит сверить для безопасной инвестиции.
Как помочь клиентам защитить недвижимость? Сервис SMS-Маяк позволяет настроить мониторинг объектов и контролировать любые регистрационные изменения. Приобретите сейчас.
Читайте также:
