Набуття права оренди земельної ділянки із земель комунальної власності як правило слугує правовою підставою для реалізації того чи іншого інвестиційного та/чи будівельного проекту.
Інвестори, майбутні орендарі зацікавлені у оперативності виникнення відповідного права, однак при цьому варто враховувати, що сам процес набуття права оренди на земельну ділянку складається із відповідних стадій, серед яких можна виокремити:
- прийняття органом місцевого самоврядування (далі - ОМС) рішення про передачу земельної ділянки в оренду;
- підготовка проекту договору оренди;
- безпосереднє укладення договору оренди з наступною державною реєстрацією відповідного права.
Без прийнятого відповідного рішення ОМС неможливо укласти і сам договір оренди, оскільки таке рішення слугує волею власника на виникнення відповідних господарських правовідносин.
Утім, поширеною є практика, за якої саме орган, уповноважений на підготовку проекту договору оренди земельної ділянки не поспішає виконувати прийняте власне рішення.
Детальніше: Спори щодо оренди землі: актуальна судова практика
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
