Получение права аренды земельного участка из земель коммунальной собственности как правило служит правовым основанием для реализации того или иного инвестиционного и/или строительного проекта.
Инвесторы, будущие арендаторы заинтересованы в оперативности возникновения соответствующего права, однако при этом следует учитывать, что сам процесс обретения права аренды на земельный участок состоит из соответствующих стадий, среди которых можно выделить:
- принятие органом местного самоуправления (далее - ОМС) решения о передаче земельного участка в аренду;
- подготовка проекта договора аренды;
- непосредственное заключение договора аренды с последующей государственной регистрацией соответствующего права.
Без принятого решения ОМС невозможно заключить и сам договор аренды, поскольку такое решение служит волей собственника на возникновение соответствующих хозяйственных правоотношений.
Впрочем, распространена практика, при которой именно орган, управомоченный на подготовку проекта договора аренды земельного участка не спешит выполнять принятое собственное решение.
Подробнее: Споры по аренде земли: актуальная судебная практика
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность черных регистраторов. Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Подробности по ссылке.
