Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду під головуванням Івана Міщенка постановив, що позовні вимоги про скасування 78 рішень державних реєстраторів, які стосуються 78 окремих самостійних договорів оренди земельних ділянок і за тотожних обставин вчинені на користь однієї особи можуть бути об`єднані в одній позовній заяві.
Відповідну постанову у справі № 902/434/19, якою було підтримано позицію апеляційної інстанції, було винесено 23 жовтня.
ВС наголосив, що суд, з урахуванням конкретних обставин, має право застосувати приписи частини 6 статті 173 ГПК України про роз'єднання позовних вимог, як у разі дотримання правил об`єднання позовних вимог, так і у випадку їх порушення. Проте вчинення відповідної процесуальної дії є дискрецією господарського суду, яка застосовується (або не застосовується) ним за власним переконанням та з урахуванням конкретних обставин справи.
Разом з тим, суд не може повернути позовну заяву, якщо заявлені в одному позові вимоги є однорідними або співвідносяться як основна та похідна та не підпадають під заборони, визначені у частинах 4, 5 статті 173 ГПК України, незалежно від того, чи заявлено позивачем клопотання про об`єднання позовних вимог. У цьому разі суд має керуватися змістом самої позовної заяви, обставинами та доказами, якими обґрунтовано позов.
Обставини справи
Орендар земельних ділянок на підставі 78 укладених у 2008 році договорів оренди просить суд скасувати 78 рішень держреєстраторів про заміну орендаря в реєстрі речових прав, вчинених протягом 2017 року.
Таким чином, заявлені позовні вимоги:
- стосуються одних і тих же осіб,
- пов`язані між собою підставами виникнення та поданими доказами в частині необхідності встановлення обставин вчинення спірних реєстраційних записів,
- об`єднані одним і тим самим способом захисту прав позивача (скасування рішення державного реєстратора).
У даному випадку об`єднання відповідних позовних вимог не матиме наслідком утруднення вирішення спору, а навпаки, дозволить досягти процесуальної економії за однакових обставин.
Стежити за розвитком справи в судах зручно у VERDICTUM. Нагадуємо, що протидіяти незаконним діям держреєстраторів можна тільки вчасно дізнавшись про них. Тож радимо поставити своє майно на контроль у SMS-Маяк Земля.
Як вже писала ЮРЛІГА, Мін'юст посилив вимоги до державних реєстраторів.
Також читайте інтерв'ю з Ольгою Оніщук, заступницею Міністра юстиції з питань державної реєстрації.
